Wohn- und Geschäftshaus in Brandenburg an der Havel Zentrum

Lage:

Die hier vorliegende Immobilie befindet sich in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel, ca. 60 km westlich von Berlin. Das Objekt liegt unmittelbar im Stadtzentrum, in der Neustadt.

Brandenburg an der Havel ist eine ehemalige Industriestadt mit ca. 72.000 Einwohnern und besitzt die Funktion eines Oberzentrums.

Infrastruktur:

Brandenburg an der Havel ist Knotenpunkt der Bundesstraßen B 1 und B 102 als Zentrumsring.

Der Autobahnanschluss A 2 (Berlin Hannover) ist ca. 8 km entfernt. Die Entfernung zum Brandenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 1 km . Von Dort aus hat man den Regional- und Fernbahnanschluss in Richtung Berlin und Hannover sowie auch die Nebenstrecke in Richtung Rathenow. Ein öffentlicher Nahverkehr wie Bus und Straßenbahn sind vorhanden.

Über der Havel besteht der Zugang zum deutschen und europäischen Wasserstraßennetz.

Der Berliner Verkehrsflughafen (BER) ist ca. 60 km entfernt. Die Innenstadt hat durch das Einkaufszentrum aber auch die gesamte Sanierung des Innenstadtgebietes deutlich an Attraktivität gewonnen.Durch die reizvolle wald- und insbesondere wasserreiche Umgebung ist Brandenburg an der Havel ein muss für Touristen.

Die Stadt Brandenburg an der Havel verfügt über Grundschulen, Oberschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, aber auch eine Volkshochschule, Fachhochschule sowie die Medizinische Hochschule.

Objekt:

Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtwohn- / Nutzfläche von 208 m², verteilt auf 4 Etagen (eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei Wohnungen und ein ausgebauter Wohnbereich im Dachgeschoss). Das Objekt wurde um 1869 erbaut und 1994/1995 saniert und modernisiert und ist komplett unterkellert.

Ausstattung & Medienanschlüsse:

Das Objekt ist ortsüblich an Versorgungsmedien angeschlossen:

• Strom

• Wasser

• Abwasser

• Gas

• Telekommunikation (Breitbandnetz)

Kaufpreis: 300.000,00 €

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.