Sanierungsbedürftiger Hof mit großem Grundstück in Neubensdorf

99.000 €

Beschreibung

Lage:

Die hier vorliegende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bensdorf OT Neubensdorf. Bensdorf liegt im Westen des Landes Brandenburg im Landkreis Potsdam – Mittelmark an der Grenze zum Bundesland Sachsen – Anhalt und zum Landkreis Jerichower Land. Die Gemeinde liegt ca. zehn Kilometer westlich der Stadt Brandenburg an der Havel und zehn Kilometer östlich der Stadt Genthin. Bensdorf gehört mit Wusterwitz und Rosenau zum Amt Wusterwitz.

Bensdorf liegt an der Bundesstraße 1 mit der Verbindung nach Berlin und Magdeburg. Eine weitere Verbindung verläuft über die L96 in nordsüdlicher Richtung und hat bei Ziesar einen Anschluss an die Bundesautobahn 2.

Im Süden von Bensdorf liegt die Bundeswasserstraße Elbe-Havel-Kanal mit der Schleuse Wusterwitz.

Bensdorf verfügt über keine eigene Schule. Die nächstgelegene Grundschule und medizinischen Einrichtungen befindet sich in Wusterwitz.

Objekt:

Bei der hier vorliegenden Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, Baujahr um 1865 (Erweiterung ca. 1949) mit einer gesamten Wohn- / Nutzfläche von ca. 120 m².

Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Kohle/Holzheizung.

Die Wohn-/ Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss mit vier Zimmer, der Küche, zwei Treppenaufgängen zum Dachgeschoss was nicht ausgebaut ist.

Auf dem ca. 3.006 m² großen Grundstück befinden sich ein Stall mit Schuppen sowie ein Carport und Nebengelass, das allerdings abgerissen werden sollte.

Das Objekt ist ortsüblich an den Medien angeschlossen.

Ein Energieausweis liegt zu diesem Objekt vor. Energieträger für die Heizung ist Kohle/Holz und für Warmwasser Strom-Mix.

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