Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller in Brandenburg/Görden

Lage:

Das hier vorliegende Objekt befindet sich in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel im Stadtgebiet Brandenburg – Görden im Bundesland Brandenburg. Die Stadt Brandenburg liegt ca. 70 km westlich von Berlin. Mit seinen ca. 72.000 Einwohnern ist Brandenburg die drittgrößte und gemessen an der Fläche mit 228 km² die größte kreisfreie Stadt des Bundeslandes. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Berlin-Magdeburg. Erreichen kann man Brandenburg auch über die gute überregionale Anbindung über die Autobahn A2 und die Bundesstraßen.

Objekt:

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf einer Wohn- /Nutzfläche von ca. 125 m² sowie einem ca. 505 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Raumaufteilung:

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer

• Küche

• Tageslichtbad

• Flur mit Treppe zum Keller und Dachgeschoss

• Veranda

Dachgeschoss:

• zwei Schlafzimmer

• Gäste-WC mit Waschbecken

Kellergeschoss:

• Partyraum

• Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

• Waschküche mit Abstellraum

• Bad mit Dusche

• separater Zugang vom Hof aus

Außenbereich:

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Terrasse im Garten sowie zwei Garagen:

• eine Garage befindet sich an der rechten Giebelseite des Hauses und ist ca. 7,50 m lang.

• eine weitere Garage liegt neben der Terrasse und bietet zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten

Ausstattung & Medienanschlüsse:

Das Objekt ist ortsüblich an Versorgungsmedien angeschlossen:

• Strom

• Wasser

• Abwasser

• Gas

• Telekommunikation

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit gepflegtem Grundstück und guter Infrastruktur suchen.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 481,7 kWh/(m²a). Der Hauptenergieträger ist Erdgas.