!VERKAUFT! Mach was draus in der Gemeinde Bensdorf

Lage:

Die hier vorliegende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bensdorf OT Neubensdorf. Bensdorf liegt im Westen des Landes Brandenburg im Landkreis Potsdam – Mittelmark an der Grenze zum Bundesland Sachsen – Anhalt und zum Landkreis Jerichower Land. Die Gemeinde liegt ca. zehn Kilometer westlich der Stadt Brandenburg an der Havel und zehn Kilometer östlich der Stadt Genthin. Bensdorf gehört mit Wusterwitz und Rosenau zum Amt Wusterwitz.

Bensdorf liegt an der Bundesstraße 1 mit der Verbindung nach Berlin und Magdeburg. Eine weitere Verbindung verläuft über die L96 in Nord/Südlicher Richtung und hat bei Ziesar einen Anschluss an die Bundesautobahn 2.

Im Süden von Bensdorf liegt die Bundeswasserstraße Elbe-Havel-Kanal mi der Schleuse Wusterwitz.

Bensdorf verfügt über keine eigene Schule. Die nächstgelegene Grundschule und medizinischen Einrichtungen befindet sich in Wusterwitz

Objekt:

Bei der hier vorliegenden Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, Baujahr um 1865 (Erweiterung ca. 1949) mit einer gesamten Wohn- / Nutzfläche von ca. 120 m².

Jede Haushälfte besitzt einen Keller der von außen zugänglich ist. Die Dachgeschosse ist separat zugänglich über jeweilige Treppenaufgänge. Im Keller befindet sich die Kohle/ Holzheizung

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche teile sich auf in Erdgeschoss und zum teil ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Durchgangsküche, der Flur und der Anbau mit eingebauten Badeinrichtungen. Das Dachgeschoss erreicht man über die jeweiligen Treppenaufgänge und sind getrennt erreichbar.

Auf dem ca. 3.000 m² großem Grundstück befinden sich ein Stall mit Schuppen was abgerissen werden sollte, sowie ein Carport und Nebengelass mit Waschküche.

Das Objekt ist ortsüblich an den Medien angeschlossen mit Strom, Wasser, und Telekommunikation. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Das Grundstück teilt sich auf in den Hofbereich, den Garten und einer landwirtschaftlichen Fläche

Ein Energieausweis liegt zu diesem Objekt vor. Energieträger für die Heizung ist Kohle/Holz und für Warmwasser Strom-Mix.

Bei der hier vorliegenden Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, Baujahr um 1865 (Erweiterung ca. 1949) mit einer gesamten Wohn- / Nutzfläche von ca. 120 m². Jede Haushälfte besitzt einen Keller der von außen zugänglich ist. Die Dachgeschosse ist separat zugänglich über jeweilige Treppenaufgänge. Im Keller befindet sich die Kohle/ Holzheizung

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche teile sich auf in Erdgeschoss und zum teil ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Durchgangsküche, der Flur und der Anbau mit eingebauten Badeinrichtungen. Das Dachgeschoss erreicht man über die jeweiligen Treppenaufgänge und sind getrennt erreichbar.

Auf dem ca. 3.000 m² großem Grundstück befinden sich ein Stall mit Schuppen was abgerissen werden sollte, sowie ein Carport und Nebengelass mit Waschküche.

Das Objekt ist ortsüblich an den Medien angeschlossen mit Strom, Wasser, und Telekommunikation. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Das Grundstück teilt sich auf in den Hofbereich, den Garten und einer landwirtschaftlichen Fläche

Ein Energieausweis liegt zu diesem Objekt vor. Energieträger für die Heizung ist Kohle/Holz und für Warmwasser Strom-Mix.