Freizeitgrundstück nahe Wusterwitzer See

Lage:

Die hier vorliegende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wusterwitz, im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark, westlich der Stadt Brandenburg an der Havel. Wusterwitz wurde 1159 gegründet und ist eine der ältesten Gründungen östlich der Elbe.

Die Landstraße L 96, von der Bundesstraße 1 in Bensdorf nach Ziesar, verläuft durch den Ort.

Der Bahnhof Wusterwitz liegt an der Bahnstrecke Berlin – Magdeburg. Hier ist ein Haltepunkt der Regionalbahn RE1, Magdeburg – Berlin – Frankfurt (Oder).

Die zum Elbe-Havel-Kanal gehörende Schleuse befindet sich am nördlichen Ende des Ortes.

In Wusterwitz gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Des weiteren hat der Ort einen EDEKA-Markt, kleine Geschäfte, Gaststätten, ein Ärztehaus.

An den Ort Wusterwitz grenzt der Wusterwitzer See, der im Sommer zum Baden sowie zu anderen Wasseraktivitäten einlädt. Am See gibt es auch einen Campingplatz für die Erholungsuchenden.

Der Ort Wusterwitz hat in den letzten Jahren an Attraktivität zugenommen, was sich an den Zuwanderungen erkennen lässt.

Infrastruktur:

Durch die Gemeinde führt von Norden nach Süden die Landesstraße 96. Aus Richtung Norden von der Bundesstraße 1 kommend führt sie über die Karower Platte, durch Rogäsen und weiter nach Ziesar. Bei Ziesar besteht ein Anschluss zur Bundesautobahn 2.Unmittelbar vor dem Fiener Damm geht von der L 96 die Landesstraße 961 ab und durchquert den Ort Zitz und führt zur Landesstraße zu Sachsen -.Anhalt. In Rogäsen zweigt ostwärts in Richtung Viesen die Kreisstraße 939 von der L96 ab. Sie führt zur Gemeindegrenze zu Brandenburg an der Havel als kommunale Straße weiter zum Ort Mahlenzien. Eine weitere Hauptstraße, die in der Gemeinde verläuft, ist die Kreisstraße 6954, die von der L96 in Richtung Wusterwitz abzweigt und dort nach Warchau führt.

Die Gemeinde Rosenau ist seit 1999 Teil des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB). Zwei Buslinien der Verkehrsgesellschaft verkehren durch die Orte. Die wichtigste Verbindung ist die Linie 560 von Brandenburg über Wusterwitz nach Ziesar.

Objekt:

Dieser massive Bungalow mit einer ca. 32 m² Wohnfläche und überdachter Terrasse verbindet Natur und Ruhe. Das ca.950 m² große Grundstück liegt in einem Freizeitgebiet nicht weit vom Wusterwitzer See (ca. 5 min.).

Zimmeraufteilung:

Wohnzimmer

Schlafraum

Küche

Dusch-Bad

Erschließung:

Das Objekt ist ortsüblich mit Trinkwasser und Strom angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.