Hier geht was: Einfamilienhaus mit Scheune – bereit für Neues in Neubensdorf

Lage:

Die hier vorliegende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bensdorf OT Neubensdorf. Bensdorf liegt im Westen des Landes Brandenburg im Landkreis Potsdam – Mittelmark an der Grenze zum Bundesland Sachsen – Anhalt und zum Landkreis Jerichower Land. Die Gemeinde liegt ca. zehn Kilometer westlich der Stadt Brandenburg an der Havel und zehn Kilometer östlich der Stadt Genthin. Bensdorf gehört mit Wusterwitz und Rosenau zum Amt Wusterwitz.

Bensdorf liegt an der Bundesstraße 1 mit der Verbindung nach Berlin und Magdeburg. Eine weitere Verbindung verläuft über die L96 in Nord-südlicher Richtung und hat bei Ziesar einen Anschluss an die Bundesautobahn 2.

Im Süden von Bensdorf liegt die Bundeswasserstraße Elbe-Havel-Kanal mit der Schleuse Wusterwitz.

Bensdorf verfügt über keine eigene Schule. Die nächstgelegene Grundschule und medizinischen Einrichtungen befindet sich in Wusterwitz.

Infrastruktur:

Durch die Gemeinde Rosenau führt von Norden nach Süden die Landstraße L 96. Aus Richtung Norden von der Bundesstraße 1 kommend führt die Karower Platte bis nach Ziesar. Bei Ziesar besteht ein Anschluss zur Bundesautobahn 2.

Die Gemeinde Rosenau ist seit 1999 Teil des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB). Zwei Buslinien der Verkehrsgesellschaft verkehren durch die Orte mit Haltestelle am Bahnhof Wusterwitz.

Der Bahnhof Wusterwitz liegt an der Bahnstrecke Berlin – Magdeburg. Hier ist ein Haltepunkt der Regionalbahn RE 1, Magdeburg – Berlin – Frankfurt (Oder).

Die zum Elbe-Havel-Kanal gehörende Schleuse befindet sich am nördlichen Ende der Gemeinde.

Im Amtsbereich gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Des weiteren einen EDEKA- Markt, kleine Geschäfte, Gaststätten sowie ein Ärztehaus.

An den Ort Wusterwitz grenzt der Wusterwitzer See, der im Sommer zum Baden sowie zu anderen Wasseraktivitäten einlädt. Am See gibt es einen Campingplatz für die Erholungsuchenden

Objekt:

Dieses eindrucksvolle Haus aus dem Baujahr 1925 verbindet historischen Charme mit beeindruckendem Platzangebot. Auf ca. 143 m² Wohn-/ Nutzfläche und einem traumhaften Grundstück von ca. 9.913 m² eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom weitläufigen Gartenparadies über Tierhaltung bis hin zu großzügigen Freizeit- oder Ruheflächen.

Raumaufteilung:

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Erdgeschoss:

• Flur mit Treppe zum Dachgeschoss

• Küche

• Bad

• Schlafzimmer

• Kleines Wohnzimmer

• Großes Wohnzimmer

• Durchgangszimmer

• Kinderzimmer

• Flur/ Durchgang zum Anbau

Anbau/ ausgebaute Stallung:

• Kammer

• Küche

• Bad

• Zimmer

Ausstattung & Medienanschlüsse:

Das Objekt ist ortsüblich an Versorgungsmedien angeschlossen:

• Strom

• Wasser

• Abwasser über Grube

• Telekommunikation

Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 223,9 kWh/(m²a). Der Hauptenergieträger ist Öl und Strom.