*RESERVIERT* Klein aber fein – DHH in Wittenberge

Lage:

Die hier vorliegende Immobilie befindet sich in der amtsfreien Stadt Wittenberge, im Landkreis Prignitz, im Nordwesten Brandenburgs, unmittelbar an der Elbe und ist der bevölkerungsreichste Ort in der Prignitz.

Aufgrund seiner Randlage des Bundeslandes Brandenburgs ist der Landkreis Prignitz ein Unikum. Über die Hälfte seiner Kreisgrenzen ist gleichzeitig die Außengrenze des Landes Brandenburg. Der Landkreis grenzt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Nachbarkreise sind im Norden der Mecklenburg-Vorpommersche Landkreis Ludwigslust-Parchim, im Süden der Sachsen-Anhaltische Landkreis Stendal, im Westen der Niedersächsische Landkreis Lüchow-Dannenberg sowie im Osten der brandenburgische Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Die Stadt Wittenberge hat ca. 75.840 Einwohner. Der wirtschaftliche Charakter der Region wird geprägt durch die landwirtschaftliche Produktion und Verarbeitung, klein und mittelständische Industrie, Handwerk und Gewerbe in den verschiedensten Bereichen sowie einen breiten Dienstleistungssektor.

Der Landkreis Prignitz hat Anschluss an die Bundesautobahnen A24 und A14, die sich auf einer Teilstrecke noch im Bau befindet, die Bundesstraßen B189 und B5, die sich in Perleberg kreuzen, die Bundesstraßen B103 und B107, die sich in Pritzwalk kreuzen sowie an die B195 und B321.

Der Busverkehr wird im Landkreis hauptsächlich von der Verkehrsgesellschaft Prignitz mbH (VGP) betrieben. Viele Ortschaften werden mehrmals täglich von Rufbussen angefahren.

Der Schienenverkehr wird durch die Deutsche Bahn AG, die Ostdeutsche Eisenbahn GmbH und die Hanseatische Eisenbahn erbracht.:

Objekt:

Bei dem hier vorliegenden Objekt handelt es sich um eine teil unterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 112 m² Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr um 1894. Um 1971 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1979 wurde das Haus mit einem Küchenanbau erweitert.

Die Wohnfläche teilt sich auf in Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad und Dachgeschoss mit zwei Zimmern.

Auf dem ca. 421 m² großen rechteckigen Grundstück befinden sich noch ein Schuppen, der um 1900 und eine Garage, die um 1984 erbaut wurden (Doppelgarage).

Das Objekt ist ortsüblich an die Medien angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Stadtgas, Telekommunikation).

Ein Energieausweis liegt zu diesem Objekt vor. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.